Чи вигідно зараз інвестувати в київське житло

Інвестиції в нерухомість тривалий час вважаються надійним способом збереження і збільшення капіталу. Це твердження в першу чергу стосується великих міст і, звичайно, столиці де попит на житло в оренду стабільно високий. За посиланням на каталог агенції нерухомості «Атланта» https://www.atlanta.ua/uk/kiev/filters/prodazha/kvartiry можна  впевнитися в тому,  що пропозицій наразі достатньо. Але чи впливають на ринок житла нові аспекти сьогодні, під час війни?

Чи є попит на оренду квартир у Києві

Незважаючи ні на що, Київ залишається економічним та освітнім центром України. А значить, тут постійно проживає багато студентів, спеціалістів, переселенців і навіть іноземців. Усі вони шукають житло відповідно до свого бюджету. А тому запити на різні квартири в оренду залишаються високими навіть у період нестабільності.

Також, окрім нерухомості для особистого використання, на ринку й сьогодні представлено багато квартир, що можуть стати джерелом стабільного доходу. При виборі варіанту варто врахувати, який наразі попит та зрозуміти, інвестиція в яке житло може швидко окупитися.

Оцінюємо вигоди та ризики

При виборі квартири для здачі в оренду важливо враховувати стартові витрати: вартість самого житла, його оформлення, ремонту, меблів та побутової техніки, а також податкові зобов’язання.

Відповідно до статистики, найбільший прибуток своїм власникам, що здають житло, приносять такі квартири: 

• розташовані біля станцій метро, у місцях з розвиненою інфраструктурою;
• з невеликою площею (1–2-кімнатні варіанти);
• нещодавно здані в експлуатацію, з хорошим ремонтом;
• ті, що мають помірні витрати на утримання.

Розраховуючи прибутковість інвестицій, варто також взяти до уваги сезонність (пік попиту випадає на початку навчального року), можливі затримки платежів орендарями, пошкодження майна та інші непередбачувані ситуації.

Покупка квартири в Києві для здачі в оренду може бути вигідною інвестицією. Необхідно правильно вибрати об’єкт, розрахувати термін окупності та взяти до уваги непередбачувані витрати. Таке вкладення грошей може забезпечити постійний дохід і стати надійним фінансовим активом навіть в умовах нестабільної економічної ситуації.